株式会社 朝日ビルディング

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オフィスビル事業

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オフィスビルの新たな可能性を広げています。

ワークスタイルが多様化する現代において、オフィスに求められる機能も日々変化しています。
当社はそうしたニーズをいち早くキャッチし、時代が求めるオフィスビルを開発。
働く人々の快適な環境づくりに努めるとともに、不動産を有効活用するプロパティマネジメントにも力を入れています。

機能性の高い快適なオフィス環境を整備

オフィス

全国の主要都市を中心に、ビジネス拠点にふさわしいオフィスビルを展開しています。利便性の良い立地はもちろん、 耐震設計や防災性能、信頼性の高いセキュリティーや環境に配慮した空調・照明システムの導入など、働く人々の快適さを実現し、高い機能性をも備えた空間づくりを行っています。
運営においては、テナントやビルを利用する人々へのサービスをさらに充実させ、顧客満足度の向上を目指すとともに、近隣地域との共生にも取り組んでいます。
また、飲食店や物販店が並ぶ商業施設や、文化・情報発信拠点としての機能を兼ね備えた複合オフィスビルの建設にも注力しています。

長期的な視点からビルを効率よく維持管理

設備の点検・保守・整備

ビルオーナーが考えるビルの用途や規模に合わせて、設備の点検・保守・整備を定期的に実施し、 ビル全体が常にベストな状態になるようマネジメント。現場で培った業務ノウハウと最先端の技術を組み合わせ、事故や故障を未然に防ぐほか、不測の事態にも迅速に対応します。
さらには、数多くのビル運営実績を持つ当社ならではの視点で、資産価値を維持するための長期修繕計画を提案します。
清掃業務においては、美観の保持とビルの延命を考慮しながら、低コストで高品質なサービスを提供。日常清掃から専門清掃まで様々なサービスを実施し、 ビルの効率的な維持管理を実現します。

多角的なサポートサービスで収益を最大化

不動産

オフィスビルは一つの財産です。その収益性を高めるため、当社ではビルオーナーに代わって、ビルにふさわしいテナントを有利な条件で早期成約できるよう、 全国から誘致しています。長年、ビルの運営・管理に携わる中で蓄積してきた豊富なデータやネットワークに加え、物件周辺のマーケットリサーチを実施し、 テナント候補をピックアップ。積極的に誘致を働きかける傍ら、信用調査や契約の条件交渉も行います。
そのほか、入居後の貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル時の対応はもとより、 収支状況報告、管理状況報告、稼働状況報告などの各種レポート作成も支援します。

最新技術を導入し環境負荷を低減

環境改善・保全への取り組み

環境改善・保全への取り組みを企業の社会的責任と位置づけ、テナントやビルを利用する人々を含めた幅広い協力体制を整え、環境先進オフィスの実現を目指しています。
最適なメンテナンスで建築設備を長持ちさせると同時に、省資源・省エネルギー化を推進し、ビルの持続可能性(サステナビリティ)を高めています。
また、ビルを新築・改装する際は、可能な限り環境配慮設計を採用し、エネルギーを効率よく利用できる最新技術を導入しています。 具体的には、省エネを図るためのLED照明の積極採用、消費電力量やCO2排出量の可視化などを実施し、環境負荷の低減に努めています。

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