株式会社 朝日ビルディング

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不動産運営マネジメント

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「ビル運営を総合的にサポートします。」

ビルオーナーにとって、建物は大切な資産です。最適なコストで資産価値を最大限に高めるために、 当社では「プロパティマネジメント(PM)」、「ファシリティマネジメント(FM)」、「コンストラクションマネジメント(CM)」の3つの視点から、 総合的にビルの運営をサポートします。

ビル運営のトータルサポート

プロパティマネジメント事業

多角的な業務サポートでビルの収益を最大化

建物の設備管理から、テナントの誘致・交渉・賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル対応まで、 トータルにサポート。ビルを効率的に維持管理し、収益最大化を目指します。

  • 設備管理・駐車場管理・警備業務・清掃業務
  • テナント管理・運営
  • テナントリーシング
  • 収支・管理・稼働状況報告 など
ファシリティマネジメント事業

現状を正確に見定めオフィスの生産性を向上

土地、建物、構築物、設備などを一貫して見定め、最小のコストで最大の利益を上げる戦略を提案。ビルオーナーに代わり、ビル機能の維持・向上を計画し遂行します。

  • FM戦略・中長期実行計画の策定
  • ワークプレイスづくり、施工管理、大規模改修
  • 維持保全、管理体制構築
  • 品質・財務・供給評価 など
コンストラクションマネジメント事業

品質を保ちながら工事のコストダウンを図る

従来、不透明だった修繕・改修工事の発注内容や品質・コスト・工期などを徹底的に明確にします。工事内容を細かく監理して最適化し、ビルオーナーの要望を伺いながら合理的にコスト削減を図ります。

  • 修繕・改修企画/ 計画
  • 工事監理
  • 省エネ対策
  • リスク管理 など

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